Wynajem na pokoje
Wynajmujesz mieszkanie kilku osobom? Ustaw formę najmu "Na pokoje", a FLATFLOW pozwoli Ci prowadzić każdy pokój osobno - z własnym najemcą, czynszem, wyposażeniem i statusem obłożenia.
W tym artykule przeczytasz:
Czym jest wynajem na pokoje?
Każda nieruchomość w FLATFLOW ma formę najmu, którą wybierasz przy jej tworzeniu w sekcji "Najem":
- "W całości" - nieruchomość wynajmowana jednemu najemcy (lub kilku na jednej umowie),
- "Na pokoje" - nieruchomość podzielona na pokoje, z których każdy wynajmowany jest osobno.
Przy najmie na pokoje każdy pokój działa jak mała nieruchomość: ma własną nazwę, powierzchnię, wyposażenie, dokumenty i notatki, a przede wszystkim - własnego najemcę z osobno przypisanym czynszem.
Forma najmu jest dostępna dla mieszkań, kawalerek, domów i lokali. Nie możesz jej zmienić, dopóki nieruchomość ma aktywną umowę najmu - zaplanuj podział na pokoje przed wprowadzeniem najemców.
Od dodania pokoju do jego wynajęcia
W poniższym przykładzie dodamy pokój do nieruchomości wynajmowanej na pokoje, a następnie wynajmiemy go najemcy.
Nieruchomość wynajmowana na pokoje
Nieruchomość z formą najmu "Na pokoje" ma na stronie szczegółów sekcję "Pokoje". Dopóki nie dodasz pokoi, nieruchomość ma status "Brak pokoi" - kliknij "DODAJ POKÓJ", aby dodać pierwszy.
Status każdego pokoju ("Wynajęty" / "Brak najemców") widzisz w sekcji "Pokoje" oraz na zbiorczej liście pokoi, a wolne pokoje pojawiają się jako bieżące sprawy na stronie "Przegląd". Obłożenie pokoi śledzisz też na kafelku "Obłożenie".
Dalsze kroki
Rozliczenia przy najmie na pokoje działają tak samo, jak przy całych nieruchomościach - każdemu najemcy możesz wystawiać faktury automatycznie dzięki Należnościom cyklicznym, a dokumenty najmu generować z szablonów według artykułu Generowanie dokumentów.