Czym są tagi?

Nie wszystko, co wiesz o nieruchomości czy najemcy, da się wyliczyć z faktur. Tagi pozwalają Ci opisać portfel własnymi etykietami - a przy nieruchomościach i najemcach dodatkowo przeliczyć te obserwacje na punkty widoczne w rankingu.

W tym artykule przeczytasz:

• Czym są tagi?
• Oznaczenie i wpływ na ranking
• Od utworzenia tagu do punktów w rankingu
• Jak czytać punkty tagów
• Dalsze kroki

Czym są tagi?

Tag to własna etykieta, którą przypinasz do obiektu w systemie - żeby zapamiętać coś, czego nie widać w danych finansowych: że mieszkanie ma świetną lokalizację, że wymaga remontu albo że najemca zawsze płaci przed terminem.

Tagi konfigurujesz raz dla całego oddziału, a potem przypisujesz je dowolnie wielu obiektom. Każdy tag należy do jednego typu i można go przypisywać wyłącznie do obiektów tego typu:

• Tag najemcy - przypisywalny do najemców,
• Tag nieruchomości - przypisywalny do nieruchomości,
• Tag pokoju - przypisywalny do pokoi,
• Tag właściciela - przypisywalny do właścicieli (tylko w oddziałach zarządzających cudzymi nieruchomościami).

Oznaczenie i wpływ na ranking

Każdy tag ma oznaczenie, które decyduje o jego kolorze na liście i na etykiecie:

• Pozytywne - zielone,
• Negatywne - czerwone,
• Ważne - wyróżnione kolorem głównym,
• Neutralne - szare.

Tagi najemców i nieruchomości mają dodatkowo wpływ na ranking, czyli liczbę punktów, jaką wnoszą do punktacji obiektu:

• Dodaje punkty - podana liczba punktów na plus,
• Odejmuje punkty - podana liczba punktów na minus,
• Brak wpływu - tag pełni wyłącznie rolę opisową.

Od utworzenia tagu do punktów w rankingu

W poniższym przykładzie utworzymy tag nieruchomości "Świetna lokalizacja" dodający 10 punktów, przypiszemy go do mieszkania razem z tagiem "Wymaga remontu" odejmującym 4 punkty, a na koniec sprawdzimy wynik w rankingu nieruchomości.

Jak czytać punkty tagów

Punkty tagów są osobnym kafelkiem punktacji. Stanowią Twoją własną, ręczną ocenę nieruchomości lub najemcy i nie zmieniają wyniku, który FLATFLOW wylicza automatycznie z danych finansowych - terminowości płatności, długości umowy czy rentowności.

Dzięki temu w szczegółach rankingu widzisz obie perspektywy naraz: twarde dane z systemu oraz to, co wiesz o obiekcie spoza niego. Nieruchomość może mieć wysoką punktację finansową i jednocześnie tag "Wymaga remontu" na minus - i jedno nie zaciera drugiego.

Dalsze kroki

Tagi najemców tworzysz i przypisujesz dokładnie tak samo - w zakładce "Najemcy" konfiguracji tagów, a następnie na kafelku "Tagi" na stronie szczegółów najemcy. Ich punkty zobaczysz w szczegółach rankingu najemców.

Jeśli dopiero układasz swój portfel, zacznij od wyceny nieruchomości - wynik wyceny zasila ranking twardymi danymi, które tagi później uzupełniają o Twoje własne obserwacje.